Országosan több mint 150 ezer ilyen ingatlan szerepel a nyilvántartásban, a döntés a piac élénkítése mellett korszerűsítést is hozhat.
Mi történt? A kormány fontolóra vette, hogy a külterületi lakóingatlanokra is kiterjeszti az Otthon Start Programot, így a tanyák és birtokközpontok mellett egyéb külterületen lévő lakóingatlanokra is igényelhető lenne a 3 százalékos hitel – áll az ingatlan.com szerkesztőségünkhöz is eljuttatott sajtóközleményében. Az ötletről Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára beszélt az ingatlanhirdetési oldal podcastjában. A jelenlegi adatok szerint 150 ezer külterületi lakóingatlan van a magyar nyilvántartásban, ebből 29 ezer zártkerti besorolású.
A hazai lakáspiacon ezek az ingatlanok évtizedek óta marginális szerepet játszanak, részben a korlátozott hitelezhetőségük miatt. Az intézkedés hatására több tízezer extra ingatlannal bővülne az otthon startos kínálat – írják.
Milyen hatást hozhat ez? „Földrajzi eloszlásuk alapján az alföldi térségek és vármegyék lehetnek az intézkedés legnagyobb nyertesei” – kommentálta a hírt Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője. A listás Bács-Kiskun vármegye vezeti, itt több mint 42 ezer ilyen ingatlan található meg, ami az országos állomány 30 százalékát jelenti. A második helyen Pest áll (22 ezer ingatlan), míg a dobogó harmadik helyét Csongrád-Csanád (21 ezer ingatlan) foglalja el.
„A külterületi lakóingatlanok eddig átlagosan 30–40 százalékkal olcsóbbak voltak a belterületieknél, részben a rosszabb infrastruktúrájuk miatt, de sokkal inkább amiatt, hogy a bankok eddig ezeket az ingatlanokat nem hitelezték. A mostani döntés nem csak az érintett lakások piacát élénkítheti, de a korszerűsítésüket is felgyorsíthatja” – tette hozzá Balogh László.
