Idén tovább gyorsult az új társasházi lakások drágulása Budapesten: már a 2-3 millió forintos négyzetméterár sem irreális.
Mi történt? Friss elemzést adott ki az MBH Jelzálogbank a budapesti újlakás-piac folyamatairól. A keresleti oldalon rekordokat figyelhetünk meg, 2024 utolsó három hónapjára vetítve több mint 2500 új lakás talált vevőre a fővárosban, ilyenre utoljára 2021 őszén volt példa. A tempó 2025-re sem lassult, az első negyedév még magasabbra tette a lécet: ekkor 2800 lakást értékesítettek, de a második negyedévre is 2500 körül maradt a megvásárolt társasházi lakások száma. Az érdeklődés főleg a kisebb alapterületű lakások felé ugrott nagyot – jegyzik meg.
Kontextus. Az MBH Jelzálogbank elemzése kizárólag a legalább négy lakásból álló társasházi projektek adataira épül, vagyis azokra a fejlesztésekre, amelyek jellemzően meghatározzák a fővárosi újlakás-kínálat trendjeit.
Mit érdemes még tudni? A kínálati oldal is gyarapodik: 2025 június elején már 7500 szabad társasházi lakás közül lehetett választani Budapesten – ez 14 százalékos növekedést jelent 2024 azonos időszakához képest. Ezzel egy időben az új társasházi lakások ára is növekszik: a második negyedévben az átlagos budapesti négyzetméterárak éves alapon csaknem 16 százalékkal bővültek.
A legdrágább kerületek Budán találhatóak: az 1., a 2., és a 12. kerületben egyes esetekben a négyzetméterenkénti három millió forintot is meghaladták az árak.
