Kemény világ jöhet a kereskedelmi ingatlanoknál. Ha átmegy az új rendelet, megvenni, sőt bérelni is csak külön kormányzati engedéllyel lehetne a közepesnél nagyobb méretűeket.
Mi történt? Társadalmi véleményezésre bocsátott az Építési és Közlekedési Minisztérium egy a plázastop rendeletet szigorító módosítást – írja a hvg.hu.
A tervezet jelen állása szerint egy bevásárlóközpont tulajdonosa nem adhatná csak úgy bérbe az ingatlanban található (400 négyzetméternél nagyobb) üzleteket.
Minden egyes bérlőnek új, úgynevezett rendeltetésmódosítási engedélyre volna szüksége. És ha változik a bérlő – ami a bevásárlóközpontokban meglehetősen gyakori – akkor a következő bérlőnek is új engedélyt kellene szereznie.
Mi lenne a következménye? Ezek a feltételek azonnal leértékelnék a működő kereskedelmi ingatlanokat, a bizonytalanság ugyanis kockázat, a kockázat pedig értékcsökkentő tényező.
Közben teljes kormányzati kontroll alá kerülne a kereskedelmi ingatlanok piaca.
Miért? Érdemi indoklást a minisztérium nem fűzött a tervezethez.
Egyeztettek? A minisztérium nem egyeztetett a kiskereskedelmi szereplőkkel, a tervezet is nehezen azonosítható módon, témamegjelölés nélkül került ki a társadalmi egyeztetés honlapjára – mondja Kozák Tamás, az Országos Kereskedelmi Szövetség (OKSZ) főtitkára.
