Vannak feltételek, amelyekről ha az adós megfeledkezik, könnyen elveszítheti a kedvezményeket, vagy magasabb kamattal számolhat.
Mi történt? Az Otthon Start Program gyorsan népszerűvé vált a lakáshitelezésben, a bankok pedig különféle kedvezményekkel csábítják az ügyfeleket: kamatkedvezmény, jóváírás, elengedett kezdeti díjak vagy ajándékkártyák szerepelnek a kínálatban. A CIB például akár 200 ezer forint bónuszt ad, az Erste akár 360 ezer forintot különböző feltételek mellett, míg az MBH 2,75–3%-os kamatot kínál prémium ügyfeleinek.
Fontos azonban, hogy a kedvezmények többsége feltételekhez kötött: jövedelemátutalás a hitelhez kapcsolódó számlára, lakásbiztosítás fenntartása több évig, törlesztőszámla megőrzése, vagy éppen a hitel futamidejének végig történő számlavezetés. Ha az ügyfél nem teljesíti ezeket, a bank visszakérheti a jóváírásokat, elengedett díjakat, sőt, a kamatot is megemelheti a normál, akció nélküli szintre, írja az AzÉnPénzem.hu
Kezdeti költségek. Közjegyzői díj, értékbecslés, földhivatali bejegyzés – ezek az úgynevezett kezdeti költségek szintén jelentősek, és a bankok különböző mértékben engednek ezekből. Például egy 70 millió forintos lakás esetén a közjegyző díja 238,5 ezer forint, amelyből a Gránit maximum 28,5 ezret, a K&H 40 ezret, a Raiffeisen és Unicredit 50 ezret enged el. Az OTP esetében a kedvezmény feltétele a Groupama lakásbiztosítás legalább három évig tartó fenntartása.
Összességében a program előnyei jelentősek lehetnek, de csak akkor, ha az ügyfél pontosan betartja a feltételeket. A hosszú futamidő alatt sokan hajlamosak megfeledkezni ezekről, és később meglepetésként érik őket a banki elszámolások.
