Az Otthon Start Programhoz köthető lakáspiaci élénkülés nyomán szinte mindenhol csökkent a vevők alkupozíciója.
Elindult a Forbes Hangoscikk, regisztráció után bárki számára elérhető.
Mi történt? Jelentősen csökkent az alkupozíció mértéke a lakáspiacon augusztusban Otthon Start Programhoz köthető keresletélénkülés miatt – derül ki az Ingatlan.com elemzéséből, amely közel 50 ezer olyan 2024-2025-ben eladott lakás és ház adata alapján készült, ahol a hirdetők megadták az eladási árat.
A budapesti lakásoknál az alku mértéke egy év alatt a felére, 2 százalék alá csökkent.
Ennek részben az is az oka, hogy az eladók augusztusban egyelőre nem emelték jelentősen az árakat. Aki eladná a lakását, minél előbb érdemes piacra lépnie a mostani helyzetben a szakportál szerint.
Kontextus: Az elmúlt 1-2 hónapban a tulajdonosok és ingatlanközvetítők még nem emelték jelentősen az eladó lakások és házak árait. Az országos eladó használt lakóingatlanok átlagos négyzetméterárai augusztus végén 1,4 százalékkal voltak magasabbak, mint július elején. Az egyes településtípusok között nagy különbségek mutatkoznak, mivel a budapesti lakások és házak árai két hónap alatt 4,1 százalékkal kerültek feljebb, míg a megyei jogú városok és vármegyeszékhelyek áremelkedése 1,9 százalékos volt. A városokban és a községekben viszont kevesebb mint egy százalékkal nőttek az árak július eleje óta.
„A vevők nem csak a kibontakozó keresleti hullámra reagálnak gyorsabban kisebb alkuval, hanem arra is, hogy a piacon megjelenő egyre több eladó lakás és ház közül a legjobbakra gyorsan lecsapnak a vásárlók” – kommentálta az adatokat Balogh László, az Ingatlan.com vezető elemzője.
A legnépszerűbb kategóriákat nézve a panellakásoknál is jelentős a csökkenés. A fővárosi lakótelepi paneleknél most már mindössze alig több mint 1 százalék lehet az alku mértéke,
míg egy évvel ezelőtt 3 százalékos szintről volt szó. A vármegyeszékhelyeken és megyei jogú városokban található paneleknél pedig egy év leforgása alatt 4-ről 3,5 százalékra mérséklődött az alku mértéke.
