Szűkülő kereslet, bővülő kínálat: az albérletpiacon hozhat igazán kedvező fordulatot az Otthon Start Program.
Mi történt? Fővárosi albérletek esetében akár 40 ezer forint megtakarítást is hozhat a bérlőknek az Otthon Start Program, áll a Duna House lapunknak is eljuttatott közleményében. Számításaik szerint, ha a budapesti bérlői háztartások 10 százaléka – mintegy 20 ezer fő – úgy dönt, igénybe veszi a támogatást, és saját lakást vásárol, a bérleti díjak középtávon akár 16-17 százalékkal is csökkenhetnek. A jelenlegi budapesti 250 ezres átlagárral számolva ez 40-43 ezer forintos megtakarítást jelentene.
Mit kell még tudni? A program nem csak a keresletet csökkenti, hanem a kínálatot is bővíti: a támogatott hitelekkel vásárló befektetők egyre nagyobb arányban jelennek meg kiadási céllal a piacon, ami tovább növelheti a bérlakások számát. A cég friss adatai szerint a befektetési célú vásárlók Budapesten jelenleg átlagosan 88,4 millió, vidéken pedig 36,4 millió forintot fordítanak egy-egy ingatlanra.
Hozzáteszik: a bérleti díjak alakulását természetesen más tényezők, például az infláció, a fenntartási költségek vagy a bérbeadók árérzékenysége is befolyásolják, de az irány egyértelmű.
