Új lakásfelújítási program körvonalazódik az Otthon Starthoz hasonló konstrukciókkal.
Elindult a Forbes Hangoscikk, regisztráció után bárki számára elérhető.
Mi történt? A szeptember elsejével elindult Otthon Start program mellé körvonalazódik egy új államilag támogatott otthonfelújítási program is. A fő paraméterek hasonlóak lehetnek, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) azért szorgalmazza, hogy az új lakások építésére és a meglévők felújítására járó állami támogatások egyenrangúak legyenek, számolt be a G7.
Mik a részletek? A kormányzati tervek alapján a felújítók maximum tízmillió forintos hitelhez és legfeljebb ötmillió forintos vissza nem térítendő támogatáshoz juthatnak, 3 százalékos kamatplafon mellett. Ugyanez a konstrukció lett az Otthon Start sikerének egyik kulcsa. A lakosság hitelfelvételi kedvét jól jelzi, hogy 2023-ban 1350 milliárd forintnyi új lakáshitel-szerződés született, az idei első félévben pedig már 810 milliárdnál jártunk még az Otthon Start indulása előtt. A K&H Bank előrejelzése szerint a program havi plusz 10 milliárd forinttal dobhatja meg a keresletet.
A felújítási program volumene ennél várhatóan kisebb lesz, de az építőipar stabilizálásához így is sokat számítana. Az ÉVOSZ számításai szerint egy átlagos ingatlanra húszévente ráfér egy átfogó felújítás, amelynek költsége nagyjából 15 millió forint. Ebből nemcsak szerkezetileg lehet rendbe hozni a lakást, hanem jelentős energetikai ugrás is elérhető: egy G kategóriás épület akár hat-nyolc osztállyal feljebb léphet.
Kontextus: A G7 által megkérdezett szakértő, Koji László szerint nem kell attól tartani, hogy az erősödő kereslet újabb inflációs hullámot indítana el:
az építőipar kapacitásai jelenleg mintegy 15 százalékkal meghaladják a piaci keresletet.
A 3 százalékos kamattámogatás azonban hosszú távon komoly költségvetési kockázatot hordozhat: ha a következő 20–25 évben a piaci kamatok tartósan emelkednek, a bankok felé a különbözetet mindig az államnak kell majd kipótolnia.
