A hitel maximális összege már két gyerekkel elérhető.
Mi történt? Összekombinálható lesz az Otthon Start kölcsön más lakástámogatási elemekkel is, derült ki a mai kormányinfón. A CSOK Plusszal együtt akár 72 millió forint támogatott kölcsönt vehetnek fel az igénylők első otthonjuk megvásárlására, írta meg a Forbes.hu-nak közleményében a bankmonitor.
Részletek. Eddig is elérhető volt a fiatal gyermekvállalást tervező házaspárok számára a futamidő végéig fix 3 százalékos kamatozású CSOK Plusz.
A kölcsön maximális összege gyermekszámtól függ:
- egy gyermek esetén legfeljebb 15 millió forint,
- két gyermek esetén legfeljebb 30 millió forint,
- három vagy több gyermek esetén legfeljebb 50 millió forint a felvehető kölcsönösszeg.
A maximális összeg meghatározásánál a meglévő és vállalt babák is számítanak. Ugyanakkor fontos újfent kiemelni, hogy ezen kölcsönhöz mindenképpen kell legalább egy babát vállalni.
E mellé érkezik várhatóan szeptemberben az első lakást vásárlók számára elérhető legfeljebb 50 millió forint összegű, fix 3 százalékos kamatozású hitel.
A két lakáshitel kamata és a maximális hitelösszeg is hasonló. Felmerülhet tehát a kérdés, hogy melyik konstrukciót válassza az a fiatal pár, amelyik első lakását vásárolná meg és gyermeket is vállalnának. De úgy néz ki, hogy ilyen választásra nincs is feltétlenül szükség, ugyanis a két támogatást akár össze is lehet kombinálni.
Ez potenciálisan akár 100 millió forint támogatott kölcsönt jelentene, de ugye vannak vételárkorlátok is.
- Az Otthon Start Program esetében legfeljebb 100 millió forint lehet a vételár.
- A CSOK Plusz esetében az első otthont vásárlók legfeljebb 80 millió forintért vehetnek lakást.
Ez utóbbi a szigorúbb, azaz 80 milliós korlátból érdemes kiindulni.
Ehhez a 10 százalékos önerő szabály mellett 72 millió forint támogatott lakáshitelt lehetne felvenni.
A kérdéses 72 millió forintnak a törlesztőrészlete 25 éves futamidő és 3 százalékos kamat mellett 341 432 forint lenne. Ekkora kölcsönösszeg felvételéhez legalább havi nettó 570 ezer forintos fizetésre lenne szükség a jogszabályi 60 százalékos jövedelemterhelési korlát mellett.
Fontos. Arra azonban érdemes figyelni, hogy a fenti példa szerinti két támogatott hitelt csak azok a családok használhatják ki, akik
- első lakást vásárolnak és 2 gyermeket vállalnak, vagy már van egy gyermekük és szeretnének még egyet vállalni.
A CSOK Plusznál ugyanis 22 millió forint igényléséhez legalább két gyermek szükséges.
És nyilván a babaváró. A CSOK Plusz és az első lakás vásárlók számára elérhető támogatott kölcsön még a Babaváró hitel is.A legfeljebb 11 millió forint összegű Babaváró kamatmentes, így a törlesztőt is tovább csökkentheti ez a megoldás. Ráadásul a Babaváró részben, vagy akár teljes egészében az önerő részét is képezheti, ami plusz előnyt jelenthet a lakásvásárlás során.
