Több, független forrás szerint, ha meg szerették volna szerezni a területet, egyszerűen megtehették volna.
Mi történt? Egy egyszerű telekalakítással teljesen házon belülre kerülhetett volna a kormány jogilag Rákosrendezőn, nem kellett volna a főváros elővásárlási jogával foglalkoznia, csakhogy ez az apróság minden jel szerint elkerülte a dubaji befektetővel kötendő szerződést előkészítő jogászcsapat figyelmét, írja több, független forrásra hivatkozva a Szabad Európa.
A telekátalakítás. A lap többek között egy magas rangú városházi tisztviselő és egy vasúti vezető információra támaszkodva írta meg, hogy a kormány egy faék egyszerűségű jogügylettel megelőzhette volna a számára nyilvánvalóan nemkívánatos fordulatot Rákos-Dubaj ügyében. A kulcsszó a telekalakítás lett volna.
A 85 hektárnyi terület valójában hét, önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlanból áll, ebből öt tisztán állami tulajdonú, kettő azonban nem.
A kormány megtehette volna, hogy az osztatlan közös tulajdonú, 29834/13 helyrajzi számú telek esetében felajánlja a fővárosnak, hogy telekalakítás keretében legyen egy önálló területe a fűtőháznak saját helyrajzi számmal.
Egy ilyen ügyletekkel foglalkozó ügyvéd szerint Budapesten a rendezési terv szerint ezer négyzetméter az önállóan létrehozható telkek minimális területe – ennyit bőven megért volna a kormánynak akár ingyen is átadni a fővárosnak, amivel a fővárosnak megszűnt volna az elővásárlási joga az egész területre.
Kontextus. A múlt hét meglepetése volt, hogy a Kormányinfón Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter bejelentette: a kormány hagyja, hogy Budapest éljen elővásárlási jogával Rákosrendező megvételére, így nem azoknak az arab befektetőknek adja el, akikkel korábban nemzetközi szerződést kötöttek.
Elvileg nem kellene meglepetésként hatnia annak, hogy egy adásvételi szerződés során az egyik fél él jogszabályban és szerződésben garantált jogosultságával, de ebben az esetben a lehetséges beruházás körülményei miatt senki nem számított rá, hogy végül valóban a fővároshoz kerül a XIII. és XIV. kerületben található, összesen 85 hektáros terület.
