Az első két évben az adásvételek utáni illetékek, utána pedig az újonnan épülő lakásokból befolyó adóbevételek fedezik majd az Otthon Start Program költségvetési kiadásait a Miniszterelnökség államtitkára szerint.
Mi történt? Az Otthon Start Programért felelős Panyi Miklós, a Miniszterelnökség államtitkára az Indexnek nyilatkozva árult el részleteket arról, hogy a kormány miből tervezi finanszírozni a szeptemberben induló, három százalékos, kedvezményes lakáshitel kamattámogatását, amelyet a kormány fizet majd a bankoknak a teljes futamidő alatt.
A program költségvetési hatása 2026-ra 50-80 milliárd forint lehet – mondta Panyi Miklós, aki szerint ezt az összeget a felpörgő adásvételek illetékbevételeiből lehet fedezni. A négyszázalékos vagyonszerzési illetékből még a következő években is finanszírozható a kamattámogatás, azt követően pedig számításaik szerint öt év alatt legalább ötvenezer új lakás épülhet a program hatására, mintegy 4500 milliárd forintos beruházási értékkel, amelyből jelentős adóbevételre számít a kormány – mondta az államtitkár.
„Úgy látjuk, hogy ha a program jól fut, 7-8 évig fennmaradhat ez a pozitív hatás. Ezért az első 8-10 évben teljesen finanszírozott a kamattámogatás, és azt követően várhatóan alacsonyabb kamatkörnyezetben, az infláció hatásával együtt, a támogatási igény mértéke is jelentősen mérséklődik. A program alacsony finanszírozási pályán tud majd tovább futni”
– fogalmazott.
Panyi Miklós szerint Budapesten az 1,5 milliós árkorlát megfogja a használtlakás-piacot, és az új lakások építtetőinek is egyértelmű jelzést ad. Az árkorlát arra ösztönzi az ingatlanfejlesztőket, hogy olyan telkeken és feltételek mellett építsenek, ahol ez az ár elérhető. Ha ez a szint meghatározóvá válik az új építésű lakásoknál, az hatással lesz a használt lakások piacára is az államtitkár szerint.
Kontextus. Több kritika is érte az Otthon Start Programot. Ezek egyike volt, hogy a program jelentős kiadást jelent majd a költségvetésnek a kamattámogatások miatt, a másik pedig, hogy a megugró kereslet és a szűkös kínálat felhajtja az ingatlanárakat.
