Budapesten húsz-harminc négyzetméteres lakást, vidéken akár nyolcvan-száz négyzetmétereset is lehet venni 35 millió forintból. A fővárosban a kedvezményes hitel másfél milliós négyzetméterár-korlátozása is akadályt jelenthet.
Hol mennyi? Budapesten sok városrészben kizárólag húsz-harminc négyzetméteres lakás jön ki 35 millióból, de az I. kerületben például egyáltalán nincs olyan eladó lakás, ami maximum ennyibe kerülne – közölte az ingatlan.com a portálon elérhető több mint 136 ezer eladó lakóingatlan-hirdetés alapján.
Ahol pedig átlagosan 23 négyzetméteres vagy kisebb lakás jön ki ebből a pénzből, ott az a probléma, hogy a vevők belefuthatnak a 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlátba
– mondta Balogh László.
A VIII. kerületben 29, a XIII.-ban 27 négyzetméteres használt garzonra lehet elég a 35 millió forintos keret. Ugyanakkor a külső városrészekben, például a XVII., a XIX. vagy a XXIII. kerület, már valamivel nagyobb, 41–47 négyzetméteres lakások is elérhetők. A legnagyobb használt lakást Budapesten 35 millió forintból Csepelen lehet megvenni, ahol átlagosan egy 52 négyzetméteres használt lakás jön ki ekkora összegből.
A vármegyeszékhelyeken, amelyek jelentős része egyetemváros, jóval kedvezőbb a helyzet: Pécsen, Nyíregyházán és Egerben 52–57 négyzetméteres lakások vásárolhatók 35 millió forintból, Győrben pedig 41 négyzetméter körül alakul ez az érték. Debrecenben 35 négyzetméteres ingatlannal lehet számolni, miközben Miskolcon több mint 70 négyzetméteres lakás is szóba jöhet.
A több vármegyeszékhely közül Salgótarjánban például 35 millió forintból több mint 110 négyzetméteres lakás is elérhető. Békéscsabán közel 74, Szolnokon 69, Szekszárdon 65, Kaposváron 63, Zalaegerszegen pedig csaknem 62 négyzetméteres otthonokra elegendő ez az összeg.
Kontextus. Az ingatlan.com szakértője szerint a budapesti és vidéki lakásvásárlási lehetőségek között jelentős eltérés van, és a különbség négyzetméterben mérve akár kétszeres is lehet. Az Otthon Start program így különösen a vidéki városokban jelenthet valódi alternatívát a bérlés helyett, még akkor is, ha a vevők nem élnek a maximális hitelösszeggel.
