Önerőt is alig akarnak fizetni a lakásvásárlók az Otthon Start program 3 százalékos lakáshitele után, de kérdés, mit szólnak ehhez a bankok.
Mi történt? Úgy tűnik annyira megfogadták a kormány tanácsát a lakásvásárlók, hogy már önerőt is csak alig akarnak az első lakásuk vásárlásakor felhasználni – derül ki a Bankmonitor Otthon Start kalkulátorának adataiból. A pénzügyi portál kalkulátorán néhány nap alatt több, mint ötezer kalkulációt végeztek az érdeklődők, innen az adatok.
A hitel feltételeinek megfelelők 52 százaléka több mint 80 százalékát hitelből finanszírozná. Sőt a válaszadók 40 százaléka még ennél is tovább menne: 85 százalék fölötti mértékben hitelből vásárolna, vagyis szinte alig tenne hozzá önerőt, saját megtakarítást.
Ez rendkívül magas arány, különösen annak fényében, hogy a jelenlegi szabályozás szerint a lakáshitelek maximális hitelfedezeti értéke általában 80 százalék.
A kalkulátor adatai szerint az igénylők átlagosan 35 millió forintot vennének fel, de a válaszadók fele 40 és 50 millió forint közötti összeget jelölt meg.
Az érvényben lévő előírások alapján két esetben érheti el a finanszírozási arány a 90
százalékot:
- Amennyiben fiatalok első lakásukat vásárolják meg,
- és amennyiben korszerű, energiahatékony ingatlant vásárolna a vevő.
Kontextus: Nem biztos, hogy minden banknál elérhető lesz Otthon Start hitel esetében a 10 százalékos önerővel történő hiteligénylés. Előírhatnak egyedi, a jogszabályban nem szereplő feltételeket azok a bankok, amelyeknél elérhető lesz ez a finanszírozási forma: például magasabb jövedelmet, adóstárs bevonását annak érdekében, hogy csökkentsék a kockázatot.
