Felemásan kezdődött 2026 a lakáspiacon: első ránézésre álmosan indult az év, pedig a részletesebb adatok szerint több rekord is megdőlt.
Mi történt? A használt lakások iránti érdeklődések száma 20 százalékkal csökkent éves összevetésben, míg az új építésű lakások és házak iránti telefonos érdeklődések száma hároméves rekordot döntött – derül ki többek között az ingatlan.com friss, ingatlanpiaci elemzéséből, amelyet a január 5. és 19. közötti időszak adataira alapoznak. Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője szerint utóbbi trend arra utal, hogy sok vevő a korábban beharangozott és olcsóbb, 1,5 millió forintos négyzetméteráron piacra kerülő új lakások megjelenését várja.
Mit kell még tudni? Az országon belül nagyon jelentős eltérések láthatóak a kínálat alakulását nézve. Csongrád-Csanád vármegyében 48, Győr-Moson-Sopronban 25, Békésben 21, Komárom-Esztergomban pedig 16 százalékkal bővült a tulajdonosi friss kínálat 2025 azonos időszakához képest, míg Budapesten 24 százalékos növekedés történt. Ugyanakkor vannak olyan vármegyék, például Somogy, Veszprém és Heves, ahol 27-39 százalékos visszaesés látható a hirdetésfeladások számában január 5. és 19. között.
Balogh László szerint az adatok azt a várakozást erősítik meg, hogy az eladók egy része tudatosan 2026 elejére időzítette a piacra lépést. Ingatlaneladásuk segítségével könnyebben tudnak majd továbbköltözni, akár megfizethetőbb áron elérhető, új építésű ingatlanba.
