A kereslet nő, az árak emelkednek, de a korábbi, robbanásszerű drágulást még nem érte el az Otthon Start-láz.
Mi történt? Augusztusban gyorsult a lakásárak emelkedése az ingatlan.com friss adatai szerint – a lakásárindex legújabb eredményeit a Forbes.hu-hoz is eljuttatták.
Mit jelent ez a gyakorlatban? Országosan 1,1, Budapesten 1,4 százalékkal nőttek a lakásárak havi alapon, éves szinten pedig 14,7, illetve 21,3 százalékkal drágultak. A Dél-Alföld kiugró, 4,2 százalékos havi emelkedést produkált, míg a Dél-Dunántúlon 0,2 százalékos árcsökkenés történt.
Kontextus. A keresletet erősíti az Otthon Start program, amely 3 százalékos, államilag támogatott hitellel segíti az első lakásvásárlókat. Az e programban elérhető lakások kínálata gyorsan apad: Budapesten július eleje óta 13,1 ezerről 11,1 ezerre, a vármegyeszékhelyeken 19 ezerről 17,3 ezerre csökkent. A teljes használt lakás- és házkínálat is szűkül, de lassabban. Budapesten a medián négyzetméterár szeptemberre 1,36 millió forintra emelkedett, a megyeszékhelyeken 771 ezer forintra.
Hogyan tovább? Késő ősszel új kínálat érkezhet, ami enyhítheti a nyomást, de a drágulás üteme egyelőre elmarad a 2025 eleji, havi 2 százalék feletti árrobbanástól – mondja Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
