Nem változtat Airbnb-szabályozásán a fővárosi VI. kerület azután sem, hogy a budapesti főispán erre szólította fel Terézváros önkormányzatát.
Mi történt? Ismét fellángolt a terézvárosi Airbnb-szabályozást érintő vita, miután a fővárosi kormányhivatal az önkormányzati rendeletalkotást érintő, úgynevezett törvényességi felügyeleti vizsgálatának keretein belül jogsértőnek találta a terézvárosi Airbnb-tiltást, és felszólította a VI. kerületet a szabályozás módosítására.
Mit mondanak a rövidtávú lakáskiadók? A Magyar Apartmankiadók Egyesülete ünnepelve tette közzé Sára Botond fővárosi főispán levelét, bizakodásuknak adva hangot, hogy a VI. kerületben ismét legálisan üzletelhetnek az Airbnb-piacon.
Mit mond a polgármester? Soproni Tamás momentumos kerületvezető azt közölte:
„meg fogjuk védeni a kerületiek döntését és érdekét, mert nekünk előrébb való a lakhatáshoz, az otthonhoz való jog, mint az anyagi érdek. A rendeletünket nem módosítjuk, és ha szükséges, a Kúriáig visszük az ügyet.”
Mi vezetett idáig? A budapesti VI. kerületben, Terézvárosban helyi népszavazáson döntötték el a lakosok, hogy az Airbnb-típusú szállásfoglaló platformokat kitiltják 2026-tól. A VI. kerületi szavazást két Airbnb-témájú nagyinterjúval vezettük fel a Forbes.hu-n, ami itt és itt olvasható. Érdekesség ugyanakkor, hogy a kormány Budapestre saját, szintén szigorító Airbnb-szabályozást ígért.
Miért fontos ez? Budapest a covidjárvány után régiós vezető lett a rövid távra kínált szálláshelyek és az Airnbn-szállások piacán. A felfokozott forgalomnak nem örült például a terézvárosi önkormányzat, mondván, kiüresedik a kerület, sokan lakhatatlanságra panaszkodtak. Emellett kutatások szerint (lokációtól, vizsguálattól függően, de) az Airbnb kisebb vagy nagyobb mértékben növeli az ingatlanárakat és a lakbéreket, még a ha tiltás önmagában nem megoldás a jelenség ellen.
De hogyan reagált az ingatlanpiac? Arról már korábban írtunk, hogy a rövid távú lakáskiadás a terézvárosi lakosság kérésére 2026. január 1-től már egyáltalán nem engedélyezett tevékenység a kerületben, a szabályozás bejelentésére pedig szinte azonnal reagáltak is a lakásvásárlók. A 2024 őszi szavazás után 14-16 százalékról 12,5 százalékra esett vissza a kerületi ingatlanok iránti érdeklődés. Hasonlóan alacsony keresletre utoljára a Covid alatt volt példa, amikor nem jöttek külföldiek és egyre többen költöztek kertes házba. Az elemzők szerint ugyanakkor az érdeklődés visszaesése csupán átmeneti volt.
