Prémium lokáció és modern kialakítás esetén csillagászati négyzetméterárakat is kifizetnek a befektetők a budapesti garzonokért.
Mi történt? A minilakások iránt idén is élénk a kereslet, különösen a fővárosban és a nagyvárosokban. A Duna House adatai alapján Budapesten a 15-30 négyzetméter közötti kislakások átlagos négyzetméterára a második negyedévében elérte az 1,4 millió forintot. Az idei év legdrágább minilakása 2,5 millió forintos négyzetméteráron kelt el.
Egy nagyon jó állapotú, modern kialakítású, 6. kerületi 22 négyzetméteres minilakásért 55 millió forintot fizettek. „A legmagasabb kereslet a budapesti kislakásokra a VI., VII., VIII. és XIII. kerületekben mutatkozik” – mondta Szegő Péter, a Duna House PR és elemzési szakértője. „Nem véletlenül, ugyanis a minilakásokat főként befektetők vásárolják, jelenleg az adásvételek 62 százaléka történik ilyen céllal. Ezt a tendenciát erősíti, hogy az eladó minilakások átlagos értékesítési ideje jelentősen rövidebb, mint a nagyobb ingatlanoké: közel harmaduk akár két héten belül elkel” – tette hozzá.
Vidéki árak. A piac alsóbb szegmensét is élénk aktivitás jellemzi: a legolcsóbb minilakás 470 ezer Ft/m2-es áron kelt el, így egy jó állapotú, 23 négyzetméteres ingatlan a 18. kerületben 11 millió forint alatt került új tulajdonosához. A vidéki nagyvárosokban a minilakások átlagos négyzetméterára jelenleg 780 ezer forint. A legdrágább vidéki garzont Kecskeméten adták el, amely négyzetméterára 1,2 millió forint volt. A legolcsóbb tranzakció egy 18 négyzetméteres, jó állapotú bajai minilakás volt, ami 13 millió forintért talált gazdára.
